Koen (37): “Ouderen zijn het probleem op de huizenmarkt, tijd om ze te dwingen kleiner te wonen!”

De zoektocht naar een huis: Koen heeft er genoeg van

Koen, een 37-jarige man, begint zich steeds meer af te vragen of het ooit nog goed komt met de huizenmarkt. Samen met zijn vriendin probeert hij al bijna twee jaar een woning te vinden, maar het lijkt wel een onmogelijke missie. “Elke keer als we denken dat we iets hebben gevonden, wordt het huis voor onze ogen weggekaapt,” vertelt hij gefrustreerd. “Of de prijs gaat zo snel omhoog dat we er gewoon niet meer achteraan kunnen.” Zijn geduld raakt op, en dat is duidelijk.

Het probleem van de geblokkeerde woningmarkt

Voor Koen ligt een groot deel van het probleem bij de gepensioneerden die maar niet willen verhuizen. Veel ouderen blijven hangen in grote huizen, terwijl jonge stellen zoals hijzelf op zoek zijn naar een plek om zich te settelen. “Die mensen zitten in hun huizen, de slaapkamers zijn leeg en de tuin wordt nauwelijks gebruikt, maar wij kunnen maar niet aan een woning komen,” zegt Koen. En eerlijk gezegd, het is frustrerend. Terwijl jonge gezinnen vaak vastzitten in te kleine huurwoningen of noodgedwongen bij familie blijven, zien zij een huizenmarkt die vastzit.

“De situatie lijkt wel uitzichtloos,” merkt hij op. “Er wordt te weinig gebouwd en ouderen blijven vastzitten in de huizen die wij zo hard nodig hebben.” Het voelt voor hem als een patstelling, waar geen kant meer op lijkt te gaan.

Koens oplossing voor de vastgelopen markt

Koen heeft inmiddels wel een duidelijk idee over hoe de huizenmarkt weer op gang kan komen. Volgens hem zouden gepensioneerden verplicht moeten worden om kleiner te gaan wonen. “Waarom zouden mensen met een groot huis blijven zitten als ze daar toch niks mee doen? Het is zonde van de ruimte,” legt hij uit. Nu zijn het vooral de ouderen die de huizenmarkt blokkeren, terwijl jonge gezinnen geen kant op kunnen.

“Ik snap dat het idee om mensen te dwingen te verhuizen voor velen moeilijk te accepteren is,” geeft Koen toe. “Maar de werkelijkheid is dat er nu gewoon te weinig huizen zijn voor mensen zoals wij. De huizenmarkt komt pas echt in beweging als ouderen hun woningen gaan vrijmaken.” Voor hem is het simpel: zonder enige prikkel om te verhuizen, verandert er niks.

De overheid moet ingrijpen: Koens plan

Koen denkt dat de overheid hierin een belangrijke rol moet spelen. “Waarom geven we gepensioneerden niet gewoon een belastingvoordeel of een andere financiële prikkel als ze naar een kleiner huis willen verhuizen?” stelt hij voor. Zo zou het voor ouderen aantrekkelijker worden om hun grote huizen op te geven, wat tegelijk de woningmarkt zou verlichten. Het zorgt voor meer doorstroming, en dat heeft gevolgen voor de hele woningmarkt.

“Het zou de woningbouw ook stimuleren,” voegt hij eraan toe. “Er is vraag naar kleinere, levensloopbestendige woningen. Als we die vraag aansteken, kunnen we de bouwsector een zetje geven, wat goed is voor de werkgelegenheid.” In Koens ogen zou het zelfs kunnen leiden tot een win-winsituatie voor zowel ouderen als jonge gezinnen die wanhopig op zoek zijn naar een huis.

De toekomst: eerlijker en realistischer

Hoewel Koen zich ervan bewust is dat veel ouderen een verhuizing als een bedreiging kunnen zien, hoopt hij dat ze het grotere plaatje begrijpen. “Het gaat niet alleen om ruimte; het moet eerlijker worden voor iedereen,” zegt hij. “Iedereen verdient een fijn huis. Maar nu zitten we vast in een systeem waarin de mensen die wel een huis willen, maar niet kunnen krijgen, het zwaar hebben.”

Koen gelooft nog steeds dat er een oplossing is. “Het is niet mijn bedoeling om ruzie te zoeken met ouderen, maar we moeten eerlijk zijn over wat er moet gebeuren om de crisis op te lossen.” Voor hem komt het erop neer dat de huidige situatie niet werkt voor de toekomst. “Als we blijven vasthouden aan het idee dat mensen voor altijd in hun huizen moeten blijven, komen we geen stap verder.”